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Vendez votre bien immo au meilleur prix à Seignosse

Publié le

C’est ce que veulent tous les vendeurs : vendre leur bien immobilier au meilleur prix ! D’autant plus que Seignosse est une ville de la côte landaise très attractive. Comment vendre votre bien immobilier au meilleur prix à Seignosse ? Faisons le point…

Estimer votre bien à Seignosse : trouver le prix juste

Il n’est pas toujours facile de déterminer de manière objective le prix de vente de son bien immobilier. En effet, de nombreux souvenirs sont attachés à votre logement : la naissance de vos enfants, des fêtes entre amis inoubliables, des Noël joyeux… Vous avez également en tête le coût des travaux de décoration ou de rénovation que vous avez pu réaliser au fil des ans. Autant de raisons qui peuvent faire que vous aurez tendance à surévaluer le prix de votre bien immobilier. Mais un prix trop élevé fait fuir les acheteurs et une annonce immobilière présente trop longtemps sur le marché n'est pas rassurante.

Il est donc important de faire une estimation juste et objective de votre bien. Pour cela, commencez par vous renseigner sur le prix moyen de vente au m2 dans les environs : Seignosse affiche un prix moyen de 5 859 euros / m2*. La fourchette basse se situe à 4 809 euros / m2 et la fourchette haute à 6 896 euros / m2. Le type d'habitation peut faire varier les prix : pour un appartement le prix moyen est de 5 383 euros / m2, pour une maison de 6 375 euros / m2.

S'il est important d'avoir ces chiffres en tête, notez qu'il ne s'agit que de moyennes. Bien d'autres critères entrent en jeu : la localisation, la nature du bien, l'état général, l'environnement immédiat ou encore la performance énergétique. Vous pouvez tenter de parcourir les petites annonces de Seignosse pour avoir une idée des prix pratiqués par des biens comparables ou jeter un œil sur le site Demande Valeur Foncière qui recense les transactions immobilières réalisées ces 5 dernières années et leur prix réel sur le secteur demandé.

Saviez-vous qu’Orpi met à votre disposition un outil en ligne pour estimer votre bien immobilier en 2 minutes. De quoi vous faciliter la vie ! Cette première estimation pourra ensuite être affinée par une agence immobilière locale telle que la nôtre, au fait du marché immobilier local.

 

Vendre au meilleur prix à Seignosse : avez-vous pensé au home-staging ?

Pour valoriser votre bien et le vendre au meilleur prix, pensez au home-staging. C’est quoi le home-staging ? Il s’agit de faire en sorte que votre bien immobilier plaise au plus grand nombre et se vende mieux.

Les grandes règles du home-staging :

  1. Faire le tri : en plus, ce sera du temps gagné au moment de votre déménagement ! Désencombrez, faites le vide. Notez que c’est l’un des meilleurs moyens d'agrandir visuellement l'espace.
  2. Rendre l'espace neutre : comment faire pour que toutes les personnes qui visitent votre bien puissent se projeter ? Dépersonnalisez votre logement. Retirez les dessins de vos enfants, les photos personnelles, les éléments de décoration un peu trop marqués (un mur rouge vif, des coussins motif léopard).
  3. Réparer : réalisez tous les petits travaux à votre portée. Un luminaire que vous n’avez jamais posé, la porte de placard un peu branlante qu’il suffit de revisser, quelques trous à reboucher… Toutes ces petites choses qui pourraient attirer l'œil de vos potentiels acheteurs et donner une vision négative de la maison.

Le home-staging ne doit pas impliquer un gros budget. L’idée est vraiment de montrer votre maison sous son meilleur jour aux potentiels acheteurs afin de ne pas leur donner des arguments pour négocier le prix de vente à la baisse.

 

Pour vendre au meilleur prix son bien à Seignosse : faire appel à des professionnels

N’hésitez pas à vous faire accompagner pour la vente de votre bien par une agence immobilière bien implantée sur Seignosse : c’est le cas de notre agence !

Que pouvons-nous faire pour vous aider à vendre votre bien au meilleur prix ?

  • L’estimation de votre bien immobilier : nous connaissons parfaitement le marché immobilier de Seignosse ! Nous connaissons le potentiel de chaque recoin de la commune et saurons vous aider à fixer le prix le plus juste de manière très objective.
  • La mise en valeur de votre bien : nous sommes en contact direct avec de nombreuses personnes souhaitant acheter à Seignosse. Nous connaissons leurs attentes. Ainsi, nous saurons mettre en avant tous les atouts de votre bien qui feront la différence sur le prix de vente : la localisation (la qualité de vie et le dynamisme de Seignosse sont indéniables), l’état de votre bien, l’extérieur du logement…
  • La visibilité de votre annonce : nous diffuserons votre annonce de la manière la plus efficace possible. Notez que grâce à notre fichier partagé Orpi, votre bien sera proposé automatiquement dans les 40 agences du réseau Orpi Landes.
  • Les négociations : point noir de nombre de particuliers, la négociation est tout un art que nous maîtrisons !

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Sources :

* Se Loger

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